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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
29.07坪 建物登記
參考單價 24.01 萬/坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「自住導向」的購屋者而言具有相當吸引力，特別是對市中心生活機能要求高且預算有限的家庭。其核心優勢在於極佳的地理位置與寬敞的居住空間，且屋況整理良好，能立即入住，大幅降低購屋後的裝修成本。然而，購屋者必須慎重考量屋齡 47 年及頂樓無電梯的問題，這將影響未來的居住便利性、貸款條件以及轉手難易度。
購買建議： 若您預算有限但急需市中心三房以上的空間，或計畫以長租方式持有（例如靠近醫院或學區），此物件值得考慮。但若您對無電梯環境有顧慮，或希望物件具備較高的資產保值與增值潛力，建議需謹慎評估違建風險與銀行貸款成數，並可將 6 樓增建空間的合法性確認納入交易談判條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
