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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1238萬 總價(含車位)
1房(室)1廳1衛 格局
23.17坪 建物登記
參考單價 75.97 萬/坪
主建物面積8.86 坪
樓別/樓高36樓 / 41樓
屋齡 29 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述獨立產權,管理費 500 元/月
管理方式物業管理
管理費925 元/月
管理描述不含車位管理費
鄰近學校景新國小
鄰近公園景新公園
生活機能景新市場
附近交通景平捷運站.公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視交通便捷性與長期持有的投資者，或是單純注重高樓層景觀的購屋者來說，具備相當的吸引力。其最大的賣點在於「捷運對面位置」與「包含獨立車位」，這兩者在該區域屬於稀缺資源，能有效支撐未來的租金收益與轉手價值。
然而，您必須特別注意「28 年屋齡」所帶來的潛在問題，建議在簽約前仔細查閱大樓的管理委員會會議紀錄，確認公共基金是否充足以及是否有重大整修計畫。此外，單坪價格已達近 76 萬，需評估市場接價能力。若您的預算允許且能接受老屋維護成本，此標的是值得爭取的優質資產；反之，若偏好全新建築或低單價產品，則建議持續觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
