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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
668萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
26.12坪 建物登記
參考單價 25.57 萬/坪
主建物面積18.56 坪
樓別/樓高6~6樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述地下一樓有共有停車位6位子，使用者要付費
管理方式無
管理描述8580元/年=715元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校何厝國小、上石國小、文華高中
鄰近公園甘州公園
生活機能中義市場
附近交通櫻花捷運站、公車-何厝國小站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估，此物件對於重視生活機能與學區資源的家庭買家而言，具有值得購買的價值。雖然屋齡 32 年與單衛浴配置為明顯劣勢，但西屯四期核心地段、捷運步行圈及成熟商圈的優勢難以取代。
建議買方若預算有限卻希望進入四期生活圈，且能接受頂樓特性，此屋為實用的選擇。惟建議在議價前需仔細檢查頂樓防水狀況，並確認老屋貸款額度是否符合自身財務預算後再行決策。若考量長久居住舒適度與轉手彈性，建議將老屋潛在的修繕費用納入考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
