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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
55.93坪 建物登記
參考單價 17.66 萬/坪
主建物面積32.34 坪
樓別/樓高16樓 / 16樓
屋齡 30 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校永華國小、新興國中
鄰近公園馬蹄公園
生活機能鹽埕市場、利南黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但重視生活機能與交通的購屋者而言，具有很高的性價比。總價 988 萬能取得台南南區 50 坪以上含車位的大坪數空間，且管理費用極低，適合首次置產或投資租賃族群。然而，由於屋齡已達 30 年且位於頂樓，買方需特別確認大樓的維修基金狀況及頂樓防水隔熱效能，避免後續產生高昂修繕費用。若能確認車位權益無爭議，且願意投入部分資金進行室內裝潢翻新，這是一個值得入手的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
