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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4195萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
94.03坪 建物登記
參考單價 44.61 萬/坪
主建物面積47.56 坪
樓別/樓高25樓 / 16樓
屋齡 10 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述雙車位，電梯旁，好出入
管理方式物業管理
管理費4822 元/月
管理描述每坪約50元
鄰近學校建德國小、建德國中
生活機能果菜市場
附近交通1813國光往台北、9026往南港，國道1號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求改善型大戶且預算充足的購屋者而言，是一項值得考慮的標的。
主要理由在於其**「空間與格局的稀缺性」**。在基隆地區，94 坪含雙車位的超大戶本就罕有，加上高樓層與雙主臥的隱私設計，極適合重視居住舒適度的家庭。此外，屋主已斥資完成高規格裝潢並保留家具，能大幅縮短購屋後的入住時程，省去裝修的精力與時間成本。
然而，買家在決策前需審慎評估財務負擔。近 4,200 萬的總價與每月近 5,000 元的管理費，需確認家中現金流足以長期支撐。若您能負擔此成本且追求高品質的都市山林生活，此物件在基隆市場中具備獨特的競爭優勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
