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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
6房(室)3廳2衛 格局
36.109坪 建物登記
參考單價 33.18 萬/坪
主建物面積36.109 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積33.378 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校北勢國小、北勢國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求大空間居住、重視學區資源或有意規劃住商混合使用的買房者而言，具備相當高的吸引力。1198 萬的總價在沙鹿區能買到近 36 坪、9.8 米大面寬且臨接 15 米大路的邊間透天，價格相對具競爭力，特別適合多代同堂的家庭。
然而，44 年的屋齡是購屋前必須考量的核心風險。建議買家應在簽約前聘請專業技師進行結構與耐震鑑定，並預留至少 200 至 300 萬的整修基金，以應對管線更新或防水加固等工程。若能接受老屋修繕與維護成本，並善用房子的住商彈性，此物件值得購入作為長期持有資產；但若僅追求新穎或短期投資，則需審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
