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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1090萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
51.8坪 建物登記
參考單價 21.04 萬/坪
主建物面積50.04 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.76 坪
土地面積38.05 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校活水幼兒園、安定國小、南興國小、安定國中
鄰近公園台南市安定區公所運動休閒公園
生活機能港口零售商場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於南科通勤族群或重視生活機能的自購家庭來說，是值得考慮的選擇。主要理由在於 51.8 坪的實用空間搭配約 1090 萬元的總價，單價在台南透天市場中具相當吸引力，且周邊生活機能完善，學校與市場近在咫尺，非常適合長住。
然而，33 年的屋齡是最大的變數。在決定購買前，建議務必請專業技師進行屋況檢查，確認是否有漏水或結構安全問題，並與貸款銀行確認老屋貸款的成數與年限，以確保財務規劃無虞。若能接受舊屋需進行部分翻新，且車位問題能妥善解決，此物件是一個兼具自住與投資潛力的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
