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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4680萬 總價
開放空間 格局
233.77坪 建物登記
參考單價 20.02 萬/坪
主建物面積233.77 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 33 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積169.8 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校永康國小、永康國中
鄰近公園社區公園
生活機能自強黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「長期投資」或「5 年後自用」的標的，是否值得購買需視您的購屋目的而定。
若您是純投資型買方，此物件具備一定吸引力。永康區交通便利且生活機能佳，20 萬元單價在當地工業區屬合理區間，且前 5 年有固定回租收益，可降低持有風險。但需注意，由於屋齡達 32 年，銀行核貸條件可能較嚴，建議先確認貸款方案；此外，成交後需額外編列預算處理現場貨物清運與舊化翻新成本。
若您打算短期內自用，則不建議購買。5 年的回租期意味著您無法立即進駐使用，且現況交屋可能導致額外的整修隱憂。
結論：此物件適合資金穩定、不急需使用且願意承擔老舊建物維護成本的投資型買家。購買前務必進行詳細的建築結構檢測，並確認回租合約的條款細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
