篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
23.59坪 建物登記
參考單價 33.83 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1656 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立陽明國小、 市立陽明國中
生活機能 正忠市場,大昌商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得考慮
主要理由： 此物件屬於典型的「低總價學區房」，對於預算有限、重視生活機能或子女就學的第一購屋族，以及尋求穩定租金回報的投資客而言，性價比極高。798 萬的總價包含車位，且位於正忠市場與大昌商圈的輻射範圍，生活機能成熟。
不過，購屋者需留意其 27 年的屋齡，這可能會影響銀行核貸年限與成數，建議在簽約前優先與銀行確認貸款條件。此外，僅有一間衛浴與機械式車位，雖然是老屋常見配置，但若對居住細節要求極高，需自行評估是否願意進行後續裝修改善。綜合來看，在預算與需求匹配的情況下，這是一個高 CP 值的好標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
