這個物件在哪裡？坪數多大？

位於花蓮縣花蓮市建華路，建物面積約 53.36坪。

刊登總價 1680 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1420941）聯絡葉文盛/林淑貞（0932656519），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1680萬總價

4房(室)2廳5衛格局

53.361坪建物登記

參考單價 31.48 萬/坪

主建物面積48.799 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 8 個月

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.562 坪

土地面積26.103 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校慈濟小學.四維高中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱鼎宏不動產有限公司

證號(96)登字第091475號

專業品質

服務態度

0932656519 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：值得考慮，但需審慎評估自身需求

此物件非常適合尋求「全新居住品質」與「高隱私度」的家庭，或是有「投資收租」計畫的買家。其主要理由如下：

居住舒適度高：新屋品質加上 4 房 5 衛的獨特格局，能有效解決家庭成員間的動線干擾與隱私問題，尤其適合三代同堂或有多名子女的家庭。
地段與資源優勢：坐落花蓮核心生活圈，鄰近優質學校與大型園區，生活機能完善，長期居住價值穩定。
需注意之處：購屋者需特別注意「無車位」這一條件，這對於高總價住宅而言是一個明顯短板，需預留預算另購車位或確認停車便利性。此外，考慮到花蓮的地震風險，建議實際看屋時仔細檢視房屋耐震設計。

綜合而言，若您能接受無車位且能負擔相關維護成本，此物件在自住與投資價值上皆具相當競爭力。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答