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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
25.414坪 建物登記
參考單價 29.83 萬/坪
主建物面積23.898 坪
樓別/樓高4~4樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.516 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校民富國小.竹光國中
生活機能全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估後，此物件對於首購族、小資族或投資客而言，具備相當高的購買價值。
主要理由在於其**「高性價比」與「地段優勢」**。在新竹市中心以 758 萬取得三房，並享有成熟商圈與學區資源，實屬難得。精美的現況裝潢亦能大幅降低置產門檻與等待時間，且現有的租賃合約能提供即時的投資回報。
然而，潛在買家必須考量屋齡過高帶來的未來轉手風險與維修成本，以及五樓無電梯與單一衛浴對長期居住舒適度的影響。若您能接受老屋特性，或打算持有收租、待價而沽，此物件值得列入考慮；若對新成屋、車位或電梯有強烈需求，則建議持續觀望其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
