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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.15坪 建物登記
參考單價 76.11 萬/坪
主建物面積20.92 坪
樓別/樓高14樓 / 19樓
法定用途辦公室
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述下層車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校江翠國小、江翠國中
鄰近公園溪頭公園
生活機能江寧市場
附近交通江子翠捷運站、新埔捷運站、新埔民生捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於新北市板橋區核心地段，擁有高樓層大格局與成熟的生活機能，對於重視通勤效率與居住空間的家庭而言，在物理環境上具有相當吸引力。然而，最大的風險在於產權登記用途標示為「辦公室」，與銷售名稱中的「住宅」存在潛在落差。這不僅可能影響貸款成數與利率，亦可能波及戶籍登記及學區權益。此外，坡道機械式車位亦屬生活便利性的一大短板。
綜合評估，若您能接受產權性質並確認貸款資格，且確認水電費率及裝修無限制，此屋可作為自住或投資選項；但若以「純住宅」標準要求，則建議慎重考量其法律風險與未來轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
