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苗栗廠房土地B575頭份全新尚順旁三房平車-住商頭份文化店

苗栗縣 頭份市 自強路

1480萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

46.53坪 建物登記

參考單價 31.81 萬/坪

主建物面積25.52 坪

樓別/樓高3樓 / 10樓

屋齡 9 個月

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積2.57 坪

共同使用18.44 坪

土地面積9.58 坪

電梯有

管理方式無

管理描述管委會

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校六合國小,頭份國中,縣立興華高中,育達科技大學

鄰近公園下公園、音樂公園

生活機能頭份早市、黃昏市場

附近交通竹南火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林幗珍

住商不動産 住商頭份文化 加盟店

經紀業名稱金美地產有限公司

證號(95)登字第080963號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求「新成屋」品質與「家庭宜居」環境的買家而言,值得列入買房清單。

主要理由如下:

  1. 居住品質高: 屋齡僅 7 個月,搭配挑高與全窗設計,居住舒適度顯著優於舊房舍,且耐震工法提供安全感。
  2. 地段優勢明確: 自強路位處頭份核心生活圈,交通、學區與商業機能皆成熟,生活機能強韌。
  3. 價格需斟酌: 1480 萬的總價在頭份屬於中高水位,若預算寬裕且以自住為主,此物價效比合理;若考慮短期投資,則需評估大坪數在該區域的流動性風險。

結論: 若您預算充足且長居規劃,這是一棟品質相當優異的自住物件,建議優先考慮;若對未來轉手速度有高度要求,則需對坪數大於 40 坪的流通性風險有所預期。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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