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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
41.44坪 建物登記
參考單價 35.71 萬/坪
主建物面積41.44 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積54.15 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於適合特定需求者的置產選擇，總體而言值得購買，但需視買方具體目的而定。
主要購買理由： 首先，其價格門檻與空間規模在台南白河區具備極高 CP 值，以不到 1500 萬的總價取得整棟透天，對於希望擁有大空間的家庭或準備投資收租者來說，是難得的入手機會。其次，學區與臨路優勢顯著，鄰近商工與國小的地理位置，不僅生活機能便利，長期下來也支撐了穩定的租屋市場需求，有助於資產保值。
建議考量重點： 由於屋齡已近 50 年，銀行貸款條件與未來整修費用是關鍵因素。若買方能負擔潛在的結構修繕成本，並確認貸款核貸年限符合個人需求，此物件是一個兼具自住彈性與投資潛力的選擇；但若過度依賴資產快速增值，則需評估區域發展潛力與老屋折舊的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
