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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
3房(室)2廳1.5衛 格局
30.42坪 建物登記
參考單價 36.09 萬/坪
主建物面積30.42 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.46 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校民族國中.光武國小
鄰近公園義德
生活機能正忠市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：適合投資客或有意願重建者，短期自住需謹慎評估。
此物件最大的亮點在於「商四用地容積率高」與「危樓重建獎勵」，對於希望透過重建提升資產價值的買家而言，極具吸引力。位於陽明國中學區與靜巷邊間的特質，也保留了未來轉手的基礎。然而，46 年的屋齡與 1.5 衛的格局意味著必須投入一筆不小的整修或重建預算。若您預算允許並能承擔重建風險，這是高潛在報酬的標的；若您是尋求立即入住且預算固定的自住客，建議優先考量屋況較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
