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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
64.74坪 建物登記
參考單價 13.72 萬/坪
主建物面積42.8 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述B2
管理方式管理員(警衛)
管理費3747 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校忠孝國小.鹽埕國中
鄰近公園駁二藝術特區
生活機能大禮街黃昏
附近交通捷運-鹽埕站,輕軌-大義站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「對居住空間需求較高、計畫長期持有」**的買家來說，值得列入優先考慮。主要理由在於 888 萬的總價即可取得包含車位在內 64.74 坪的 4 房大格局，在亞灣周邊區域中極具性價比，且生活機能與交通接駁完善，適合有小孩的家庭或追求寬敞居住品質的族群。
然而，買方需充分接受34 年屋齡所帶來的潛在風險，包括後續可能增加的修繕成本與貸款年限限制。此外，2 樓低樓層與機械車位的特性需親身體驗，確認是否符合個人對隱私與便利性的接受度。若能透過貸款規劃與裝修預算的評估，這是一筆具實惠價值的購屋選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
