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房產顧問飛妮 新豐雙學區雙車位美透天

新竹縣 新豐鄉 保康街

1850萬 總價(含車位)

4房(室)2廳3衛 格局

47.042坪 建物登記

參考單價 39.33 萬/坪

主建物面積44.888 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

車位描述車位數:2

詳細資訊

附屬建物面積2.154 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校松林國小、忠孝國中

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

范麗玉

竹北莊敬萬億 加盟店

經紀業名稱麒利盛萬億不動產開發有限公司

證號(111)登字第431729號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於注重家庭空間與子女教育規劃的購屋者來說,是一項具備實質價值的選擇。

綜合評估:值得考慮購入

主要理由如下:

  1. 功能需求高度匹配:4 房 2 廳 3 衛的格局搭配近 48 坪的總坪數,能同時滿足家庭生活與長輩同住的需求,且包含雙車位配置,解決了許多透天厝車位不足的痛點。
  2. 學區資源明確:位於雙學區範圍內,對於有子女就學需求的家庭而言,提供了穩定的就學保障,這在未來產權轉手時也是重要的加分條件。
  3. 成本效益尚可:每坪約 39 萬的價格在新竹周邊透天市場中屬合理區間,考量其空間量體與車位價值,投資報酬率相對穩定。

購屋建議: 鑑於屋齡已達 18 年,建議您在簽約前務必聘請專業結構技師或工程人員進行詳細的建物檢查,確認管線、防水及結構安全狀況,並將後續可能需要的整修預算納入總成本評估,以確保購置後能享有舒適的居住環境。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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