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【金流型資產】勤益科大9套房滿租透天 台中太平買房

台中市 太平區 中山路二段

1788萬 總價

9房(室)9衛 格局

30坪 建物登記

參考單價 59.6 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

富屋不動產

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字號01371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件非常適合尋求穩定租金報酬率的投資型買家,但對於自住型購屋者而言則較不推薦。

主要理由如下:

  1. 即期收益高:物件目前處於滿租狀態且年租金達 70 萬,對於投資客而言能迅速產生現金流,省去裝修與招租的等待成本。
  2. 地段優勢明確:背靠勤益科大與國軍總醫院,這兩大剛性需求客源確保了租屋市場的穩定性。
  3. 需謹慎評估:由於屋齡已達 47 年,購屋者需特別注意銀行融資成數與年限限制,並預留一筆款項作為未來房屋修繕的準備。

綜合而言,若您看好太平區的長期發展且以現金流為優先考量,此物件值得列入標的,但建議請專業技師進行房屋現況檢查,以確認屋齡帶來的潛在風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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