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南高雄房產專家 枋寮車站正中山路上黃金透天店面

屏東縣 枋寮鄉 中山路

1280萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

39.02坪 建物登記

參考單價 32.8 萬/坪

主建物面積39.02 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 58 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積21.51 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校枋寮國小.枋寮國中

鄰近公園枋寮海濱

生活機能全聯

附近交通枋寮火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

家順實業

住商不動産 高雄新光 加盟店

經紀業名稱家順實業有限公司

證號(110)高市字第01445號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件整體而言適合投資導向的買房者,對於自住家庭則需仔細評估需求與預算。

主要理由如下:

  1. 地段價值突出:位於枋寮核心區且臨近火車站,兼具交通樞紐與觀光中繼站特性,長期來看地段保值性佳。
  2. 收益潛力高:住商用雙用身份加上增建樓層,非常適合規劃為民宿或複合式經營,可創造比單純住宅更高的租金回報率。
  3. 老屋門檻與風險:58 年屋齡雖意味較低的單價門檻,但潛在的修繕成本、貸款年限及未來轉手難度是必須考慮的因素。

若您具備老屋翻新能力或計畫長期持有以獲取租金收益,這是一項值得考慮的資產;若主要考量為年輕自住或短期投資獲利,則需更審慎評估屋況維修成本與流動性風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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