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大湖美公寓3房

新北市 鶯歌區 大湖路

598萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

24.04坪 建物登記

參考單價 24.88 萬/坪

主建物面積20.03 坪

樓別/樓高4樓 / 4樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.01 坪

土地面積7.66 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校市立中湖國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

三峽北大鶯歌土地廠房

住商不動産 台北三峽 加盟店

經紀業名稱和畯不動產經紀有限公司

證號(92)登字第027918號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件是否值得購買,取決於買家的財務規劃與居住需求。

推薦指數:條件性推薦

主要理由:

  1. 門檻低: 總價 598 萬在台北周圍地區屬於入門價位,且無管理費,對於小家庭自住來說經濟壓力較小。
  2. 空間實惠: 零公設與頂樓加蓋讓實用坪數較高,適合需要多間臥室的家庭。
  3. 風險注意: 屋齡偏老且為頂樓,購屋前務必請專業技師檢測漏水與結構安全,並先行確認銀行貸款成數。此外,1 衛浴對於 3 房格局稍顯緊湊,需考慮家庭成員結構是否可接受。

若能接受老屋維護成本,並能處理停車問題,這是一處適合自住且具學區加持的選擇;若以投資增值為目的,則需慎重考慮老屋折舊與轉手難度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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