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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
680萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.42坪 建物登記
參考單價 20.35 萬/坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積10.93 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理描述管理費600元/月
鄰近學校市立宣信國小,市立南興國中
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「預算有限但重視學區資源」的購屋者，特別是剛成家立業或有學齡子女的家庭。其核心優勢在於嘉義東區的成熟生活圈與明確的學區定位，總價控制在 600 萬以內，對於首購族而言門檻較低。
然而，您必須考量 41 年屋齡帶來的後續維護風險，以及 4 樓無電梯對於長期居住便利性的影響。若您的家庭成員不含高齡者，且具備一定的裝修或維護預算，此屋具備相當的自住實用性與潛在收租價值；反之，若主要考量資產保值性或未來轉手流動性，建議多比較同區域新成屋或較新公寓的市場行情。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
