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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
33坪 建物登記
參考單價 33.27 萬/坪
管理方式保全公司
管理費1650 元/月
管理描述季繳4950元
朝向方位坐南朝北
鄰近學校廍子國小、廍子國中、東山高中附設國中、東山高中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得購買，特別適合首購族或剛性家庭。
此物件在總價控制與功能完善度之間取得了極佳的平衡。對於預算在 1000 萬至 1200 萬區間，且希望購入含車位電梯大樓的買方而言，這是一個極具競爭力的選擇。主要理由如下：
首先，性價比極高。總價 1098 萬在包含 33 坪（含車位）的前提下，屬於該社區同棟型的最低價，意味著買入成本相對保守，安全邊際較高。其次，生活與通勤雙便利。74 號快速道路與國道接駁僅需 5 分鐘，搭配周邊成熟商圈與醫院資源，能滿足工作、育兒與醫療的多重需求。最後，屋齡優勢，7 年老屋仍具現代化公共設施，且無需面對新案期房的不確定性。
然而，購屋者仍需自行評估對「低樓層」與「單衛浴」的接受度，並確認噪音是否影響生活品質。若能接受這些條件，這將是一處高性價比的置產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
