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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.62坪 建物登記
參考單價 45.07 萬/坪
主建物面積25.57 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.05 坪
土地面積9.59 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校青山國小/國中
鄰近公園河濱公園
生活機能遠雄購物中心、全聯
附近交通莊敬街口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限、重視通勤便利性且年輕的家庭作為首套房選。優點在於總價控制在百萬級距，且戶型規劃與生活機能相當完善，能迅速滿足居住需求。然而，買家必須高度重視屋齡 45 年可能帶來的結構維護與頂樓水患風險，此外無電梯的條件對日後家中長輩居住及房屋轉手流動性皆具挑戰。若您能接受爬樓梯的生活型態，並願意預留一筆整修基金以確保安全，此物件在汐止區仍具購買價值；但若有長期養老或低維護需求，則建議再考慮其他電梯透厝或大樓物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
