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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
660萬 總價
3+2房(室)1衛 格局
27.24坪 建物登記
參考單價 24.23 萬/坪
主建物面積27.24 坪
樓別/樓高3樓 / 3樓
屋齡 57 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校大同國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於嘉義市西區新榮路的舊公寓，是一棟「條件好但條件老」的物件。對於以租金收益為主的投資客，或急需大同國小學區的家庭而言，此物件具備相當吸引力，因為其室內硬體（電器、防水、窗戶）在近期已更新過，且採光與格局優異，居住機能不輸新房。
然而，從長期持有心態與自住舒適度來看，此物件風險較高。57 年的屋齡雖經整修，但無電梯、頂樓位置及僅有一間衛浴等硬傷，將限制其對於現代家庭的吸引力。此外，24.23 萬的參考單價在老屋市場中偏高，且無車位，可能縮減未來轉手的客戶群。
購買建議： 若您不介意無電梯與高屋齡，且看重現成的出租收益或學區功能，這是一檔值得考慮的收租標的；但若您期待房屋保值增值或追求無障礙的新式居住環境，建議謹慎評估，並確認貸款條件是否允許，以免日後轉手困難。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
