篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
438萬 總價
1房(室)1廳1.5衛 格局
11.36坪 建物登記
參考單價 38.56 萬/坪
管理方式保全公司
管理費500 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校近忠孝國小,居仁國中,忠信國小,向上國中,台中二中,台中一中,忠明高中,台中科技大學,中國醫藥大學,台中教育大學,台中體育大學,
鄰近公園科博館,植物園,英才公園,台中公園,中正公園,
生活機能中友百貨,中華路夜市,SOGO百貨公司,新光三越百貨,東興市場,樂群街市場,第二市場,大潤發大賣場,
附近交通中清路,五權路,台灣大道,,台中港路,西屯路,公園路,中山路,中華路,英才路,民權路,民生路,自由路,成功路,台中火車站,文心路捷運站,台中港路交流道,中清交流道,
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資客或單身人士，自住需考量屋齡因素
此物件位於台中市核心地帶，最大的亮點在於總價門檻低且生活機能與交通極為便利，對於預算有限但希望居住在精華區的首購族，或是追求租金報酬率的投資客來說，是一項不錯的選擇。低管理費更是長期持有的加分項，能有效控制持有成本。
然而，買房者必須正視29 年屋齡帶來的潛在問題。這會影響銀行貸款條件，且朝向為西向，夏季日照強烈可能增加居住成本與維護壓力。因此，若您購買目的是為了長期自組家庭，建議考量其他較新物件；若以投資收租或短期過渡居住為主，此物件的高流通性與低總價優勢，使其具備相當的競爭力。在確認貸款額度與房屋修繕狀況無大礙後，值得列入考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
