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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1413萬 拍賣價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.95坪 建物登記
參考單價 28.29 萬/坪
主建物面積25.87 坪
案號115貴20550
法院別士林 法院
投標日115/10/15
保證金283 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高8樓 / 22樓
屋齡 24 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述編號95
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於**「高風險、高潛力」的法拍投資標的**，並不建議尋求「立即入住」或對風險抵禦能力較弱的購屋者直接購入。
主要理由如下： 首先，雖然總價約一千四百萬在新北市淡水區相當低廉，且包含車位標註，但法拍細節明確指出車位不點交，這意味著您雖有車位名分，卻可能無法實際使用或管理，這是巨大的實務風險。其次，現存住戶為債務人本人，雖承諾點交，但驅遷程序通常漫長且充滿變數，買方需考量時間成本與訴訟風險。
若您具備法拍屋買賣經驗，能處理驅遷問題，並確認車位權益歸屬，此單價確實具投資吸引力；反之，若是首買房者或期望快速入住，建議尋求一般成屋市場，以避免後續糾紛與額外支出。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
