篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1788萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
67.88坪 建物登記
參考單價 26.34 萬/坪
管理方式保全公司
管理費6031 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校市立文華國小、 市立青年國中
生活機能 澄和黃昏市場、文山特區
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別是對學區與通勤有強烈需求的家庭。
主要理由： 此物件位於鳳山核心地段，擁有極高的生活便利度與交通便利性，高樓層設計更能提升居住舒適度，對於有子女就學需求的買方來說，是兼具實用性與地段價值的選擇。然而，屋齡已近 20 年且每月管理費超過 6000 元，持屋成本較高。建議買方在決定前，務必確認社區修繕基金狀況與管委會運作是否良好，並仔細核對實際室內坪數，確認是否符合預算與期待。若經談判後總價具吸引力，此物件屬於該區域中具備良好自住品質的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
