找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
降
20%
預約看屋

1116★近汐止火車站★公寓二樓★汐止區水碓街18號2樓

新北市 汐止區 水碓街

1057萬 拍賣價

開放空間 格局

39.28坪 建物登記

參考單價 26.91 萬/坪 原價 1321 萬

主建物面積32.63 坪

案號114莊118253

法院別士林 法院

投標日115/11/16

保證金212 萬元

拍賣情況待標

拍次二拍

點交情況點交

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 38 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.08 坪

共同使用3.57 坪

土地面積11.42 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張世興 代書

104法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號( 107 )登字第 331706 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合具有法拍經驗或準備充分之投資型買家,對於尋求自住且希望省心者則需審慎評估。

主要理由如下:

  1. 地段價值穩健:汐止火車站周邊生活機能成熟,租屋與轉手流動性皆佳。
  2. 風險與成本平衡:雖標示點交,但存在「應有部分不點交」之複雜條款,且屋齡已逾 30 年,銀行貸款可能受限。此外,每坪 33 萬之單價在老屋市場中並不算低廉,需確認是否包含隱形成本(如代價、稅金、裝修費)。
  3. 專業支持:透過具法律背景之法拍機構協助,可降低部分法律風險,但建議仍應自行詳查謄本或諮詢地政士。

建議若您準備購買,務必預留足額資金以應付可能之整修與法律費用,並確認貸款資格後再行投標。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空