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三民房產顧問 高大特區│藍田商圈 冠藝光合景觀2+1房平車

高雄市 楠梓區 大學二十五路

1588萬 總價(含車位)

2+1房(室)2廳2衛 格局

49.84坪 建物登記

參考單價 31.86 萬/坪

主建物面積20.94 坪

樓別/樓高11樓 / 15樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區冠藝3光合

土地面積6.79 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費3787 元/月

朝向方位坐東朝西

鄰近學校市立援中國小、市立國昌國中

生活機能 高大特區、藍田商圈

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳柏諺 三民房產顧問

美術麗鼎 加盟店

經紀業名稱麗鼎不動產有限公司

證號(111)登字第429192號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

綜合評分:推薦購買

此物件屬於「自住兼投資」的優質標的,特別適合重視學區與通勤的家戶。主要購買理由如下:

  1. 性價比極高:每坪單價 31.86 萬,在包含車位與高坪數(近 50 坪)的前提下,相較同區塊僅有車位的小坪數產品,空間成本更低,實用性極強。
  2. 居住品質佳:高樓層、雙衛開窗與完善的收納系統,大幅提升了生活便利性與舒適度,對於長期居住而言,能顯著減少入住後的維護與翻修麻煩。
  3. 地段增值潛力:位於楠梓大學特區與藍田商圈交界,加上未來台積電通勤動線優化,具備不錯的長期資產保值與增值潛力。

建議若您考量長期持有或家庭自住需求,此屋在機能與成本間取得良好平衡,值得安排現場看房評估實際採光與視野。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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