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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1358萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
27.22坪 建物登記
參考單價 49.89 萬/坪 原價 1390 萬
主建物面積24.8 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.42 坪
土地面積5.62 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
附近交通徐匯中學捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件物件對於「預算有限但重視地段」的購屋者而言，是一個值得考量的選擇，特別是目標明確為永福國小學區或是需要捷運通勤的家庭。其最大亮點在於 3 房 2 衛的實用格局搭配新裝潢，且面臨公園的景觀優勢，單價 51 萬在新北三重區域具備競爭力。
然而，買房前需慎重評估兩點風險：一是 4 樓無電梯對於未來長期居住（如育兒或養老）的便利性影響；二是 45 年屋齡可能帶來的貸款成數限制與結構安全考量。若您願意接受爬樓梯與老屋特性，並能確認銀行貸款條件，此物件可作為快速入住且生活機能完善的優質選項；反之，若偏好新大樓設施或極度看重房產流動性，則建議多加觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
