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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2888萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
62.022坪 建物登記
參考單價 46.56 萬/坪
主建物面積27.137 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述合法充電樁之大平面車位
影音專區
管理方式物業管理
管理費4670 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校市立仁美國小、 市立四張犁國中、衛道中學
鄰近公園 823公園
生活機能 水湳市場
附近交通北屯總站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合有電動車主需求、重視學區與居住私密性的家庭購屋者。其核心價值在於「次頂樓大格局三房」搭配「全區唯一合法電動車充電樁」的稀缺性，加上北屯昌平東二路成熟的文教與商業環境，具備良好的自住舒適度與保值潛力。然而，考量單價約 46.56 萬/坪屬於市場高標，且總價接近 3000 萬元，買家需確認自身預算與長期持有心態。若對學區有強烈需求或擁有電動車，此物件在市場上難有類似替代品，建議優先評估；若僅以投資增值為主，則需審慎考量同區新案對價值的衝擊。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
