篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1379萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
59.39坪 建物登記
參考單價 23.22 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費2950 元/月
鄰近學校市立鼎金國小、市立鼎金國中
生活機能 建興市場、鼎山家樂福、鼎山商圈、建工商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆建案位於三民區核心地帶，總價 1,379 萬，含車位與輕軌效應加持，對於追求生活便利與空間實用的家庭而言，具備相當的吸引力。其最大的亮點在於「稀有樓中樓」帶來的寬敞使用面積，以及鄰近家樂福與漢神商圈的成熟生活機能。
然而，購屋者必須正視「30 年屋齡」帶來的挑戰，包括貸款成數審查可能較嚴，以及未來潛在的維修風險。如果您計畫長期居住，且能接受老建築的質感並預留翻修預算，這是一筆性價比極高的選擇；若您偏好全新建案或對樓梯動線敏感，則建議再行斟酌。綜合而言，在預算有限卻需大空間與好地段的情況下，此物件值得列入優先考察名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
