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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
7房(室)3廳3衛 格局
25.91坪 建物登記
參考單價 26.55 萬/坪
主建物面積25.91 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述騎樓停車
詳細資訊
土地面積27.11 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校①永靖國小 ②永靖國中
鄰近公園新吉利婚宴會場
生活機能①永靖黃昏市場 ②全聯(永靖中山店)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件 適合「投資收租」或「家族自用」，不建議作為短線投資或純自住舒適型首選。
主要理由如下： 首先，物件最大的亮點在於極低的入場門檻與 7 房的高密度配置，非常適合用於分租模式，能創造比一般住宅更高的租金報酬率。其次，位於都市計畫區且鄰近生活圈，基本生活機能無虞。然而，54 年的屋齡是顯著劣勢，購屋者必須預留充足的房屋整修預算，並提前向銀行確認貸款條件，避免因屋齡過高導致貸款困難。此外，單坪分配至 7 間房，室內空間會相當擁擠，僅適合單純提供居住空間而非追求品質，若買方追求寬敞舒適度，此物件並非理想選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
