篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價
3房(室)2廳4衛 格局
20.09坪 建物登記
參考單價 79.04 萬/坪
主建物面積20.09 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.96 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校崑山國際學校
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南北區核心地段，擁有極佳的學區資源與生活機能，對於重視子女教育與採買便利性的家庭而言，地段價值顯著。然而，其 52 年的屋齡雖宣稱經過升級，仍為購屋決策中最大的風險點，且近 79 萬的單價在老屋市場中偏高，建議務必確認結構安全檢測報告及貸款條件。此外，20 坪規劃 4 衛浴雖具特色，但需親身體驗確認空間是否過於擁擠。
購買建議：若您不介意老屋維護成本，且主要考量學區與地段的稀缺性，此物件值得列為優先看房清單；若追求現代化居住舒適度或預算有限，則建議斟酌單價與屋齡的權衡，或許可考慮同區域較新的公寓或透天。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
