篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
2房(室)1廳2衛 格局
64.06坪 建物登記
參考單價 24.66 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1600 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校漢民國小、中山國中
鄰近公園漢民公園
生活機能金府黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於高雄市小港區漢民商圈核心，具備「住商兩用」與「邊間店面」之稀缺特質，對於尋求長期資產配置或兼備居家辦公功能的買方來說，具備相當高的配置價值。其主要亮點在於完善的生活機能與機場改建帶來的區域增值潛力。
然而，考量物件屋齡已達 23 年，且住商混合特性可能帶來較多人流噪音，建議買方需親自確認二樓住家部分的靜謐度與隔音狀況。此外，關於車位是否包含在 1580 萬總價中，亦建議與仲介進一步釐清，以確保預算控管無誤。
購買建議： 若您主要目的是投資或需要店面營業空間，此物件地段優異，值得優先考慮；若為純自住且對安靜度要求極高，則需進一步評估商業活動對居住的實際影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
