篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1800萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
61.1坪 建物登記
參考單價 29.46 萬/坪
主建物面積56.8 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.3 坪
土地面積27.81 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校民德國中、文賢國中、文元國小
鄰近公園育德公園
生活機能小康市場、和緯黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估，此物件對於預算有限卻重視空間大小與學區資源的購屋者而言，具有相當高的購買價值。1800 萬的總價在台南北區能取得近 62 坪的透天空間，單坪單價約 29.46 萬，相較同區域新案具顯著價格優勢。屋內水電與水管已更新，減少了老屋常見的維修隱患。
主要建議買家將重點放在結構安全性的確認上。由於屋齡已達 40 年，建議委託專業技師進行結構檢測，特別留意地下室與牆體狀況，確認無重大安全疑慮後，這將是一筆兼具居住品質與資產價值的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
