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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42.48坪 建物登記
參考單價 30.56 萬/坪
主建物面積28.52 坪
樓別/樓高4樓 / 9樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限且重視地段便利性的購屋者而言，具備一定的吸引力。主要的購買理由在於總價與單價在桃園區屬於入門等級，且 4 樓樓層適合長期居住，管理費低廉也能減輕持有負擔。
然而，在決定購買前，您必須正視兩個關鍵難點：首先是28 年屋齡對未來貸款成數及轉手流通性的潛在影響，建議確認銀行評估狀況；其次是無車位的問題，這在城市生活中是極大不便，需確認周邊是否有足夠停車資源或額外購置成本。
若您的購屋目標是「自住為主、短期內不打算換屋」，且願意投入預算進行室內翻新，此物件值得優先評估。反之，若您對新穎社區或停車便利性有高度需求，建議再考慮其他選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
