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台南房產鹿鹿將 低總價!成大生活圈溫馨車墅

台南市 北區 開南街

980萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

21.94坪 建物登記

參考單價 44.67 萬/坪

主建物面積21.94 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積17.84 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校寶仁國小、南台科技大學、成功大學

鄰近公園開元振興公園

生活機能永康兵仔市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉長錦

幸福家不動產 開元 加盟店

經紀業名稱鴻運家不動產開發有限公司

證號(111)登字第425588號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合年輕小家庭或投資型購屋者,對於需要大量空間或預算有限的買方來說,是一項值得考慮的選項。

主要理由如下:

  1. 入場門檻低:980 萬的總價在台南擁有透天厝,對於首購族或資金較有限的投資者來說,是極具吸引力的切入點。
  2. 地點與機能強:成大生活圈加上成熟的市場與公園,生活品質有保障,且容易產生租屋需求,具備出租獲利或資產保值潛力。
  3. 隱憂需注意:必須特別注意 46 年的屋齡可能帶來的貸款問題,以及 22 坪空間是否符合理想居住需求。若您的主要考量是自住空間寬度或貸款順利度,建議進一步確認銀行估價與貸款條件後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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