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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
32.43坪 建物登記
參考單價 39.47 萬/坪
主建物面積32.43 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述自家庭院
影音專區
詳細資訊
土地面積23.62 坪
電梯無
管理方式無
生活機能茄萣第一市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「高風險高報酬」的投資標的，具體是否值得購買，取決於您的購屋目的與資金規劃。
主要理由： 首先，該屋以 1280 萬元的總價提供 32 多坪的整棟空間，單價約 39 萬元，在價格上確實具有吸引力，尤其對於預算有限但需要大空間（如 4 房 4 衛）的家庭而言，是相當實用的選擇。其次，位於茄萣夜市與市場旁，生活機能成熟，自住的便利性高。
然而，最大的隱憂在於屋齡已達 46 年。購屋前務必委請專業技師進行房屋結構檢測，並預留充足的翻修預算（如更換管線、補強結構等）。此外，銀行對於高齡房屋放款有限制，需先確認貸款資格。若您是尋求長期收租或接受翻修挑戰的買家，此物件值得列入考慮；若偏向立即入住且不希望後續維護支出過多，則建議審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
