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台北房仲女王 林森商圈2房發泡屋

台北市 中山區 新生北路二段

1268萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

10.21坪 建物登記

參考單價 124.19 萬/坪

主建物面積10.21 坪

樓別/樓高11樓 / 12樓

屋齡 54 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區國賓大廈

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1208 元/月

管理描述含水費

鄰近學校吉林國小/新興國中

鄰近公園康樂公園

生活機能晴光市場

附近交通中山國小.雙連捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳孟玹 小玹

台灣地產 直營店

經紀業名稱台灣地產股份有限公司

證號(93)登字第038001號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議: 此物件適合**「台北市區首購族」或「投資收租客」**,對於注重居住新度與空間寬敞度的家庭買家則較不推薦。

主要理由:

  1. 地段優勢明顯: 雙連捷運站與林森商圈的成熟生活機能,提供了極高的居住便利性與穩定租金市場。
  2. 價格門檻適中: 在台北市中山區能以千多萬取得電梯兩房,是難得的入場機會。
  3. 風險需謹慎評估: 考慮到 54 年屋齡,買房前務必詳查管委會修繕基金儲備情況,並確認銀行貸款條件是否配合,避免後續資金壓力。若能接受老屋特性,此為以低預算掌握核心區資產的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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