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彰化房地投資 伸港中山路一彎大透天 GS-440

彰化縣 伸港鄉 中山路

600萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

42.87坪 建物登記

參考單價 14 萬/坪

主建物面積42.87 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

車位描述騎樓停車

詳細資訊

土地面積23.89 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校①新港國小 ②伸港國中

鄰近公園①伸港郵局 ②7-11伸港門市

生活機能伸港公有零售市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

卦山不動產

卦山不動產 直營店

經紀業名稱卦山不動產有限公司

證號(104)彰縣字第00413號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於**「自住優先、預算有限」的購屋者具有吸引力,但不建議以投資獲利為主要目的**購入。

主要理由如下:

  1. 性價比高但屋齡老:600 萬房價在台中彰化線帶屬於低標,空間大且含車位,適合家庭自住。但 45 年屋齡將影響銀行貸款條件,需確認買方能接受的自付能力。
  2. 違建風險待釐清:廚房加建 14 坪屬重大疑點,務必確認是否已列管、能否過戶或拆除補償,此點將直接決定交易價值與法律安全。
  3. 區域流動性一般:伸港鄉為農業型鄉鎮,房價增值幅度有限,若未來有轉手打算,需考量該區域的購屋熱度與需求。

建議若有購屋意圖,請務必確認「加建合法性」及「銀行承貸條件」,確認無後,這是一棟適合過長期自住的舒適宅。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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