篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
45.07坪 建物登記
參考單價 41.89 萬/坪
主建物面積40.32 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.75 坪
土地面積20.68 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校立人國小、民德國中
鄰近公園成德公園
生活機能西門市場、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「高性價比、高維修風險」的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的與預算配置。
建議購買的理由： 若您是首次購屋者，或預算有限但強烈需求北區成熟地段與學區資源，此物件提供了進入該區域的門檻。其最大的亮點在於附設貨梯以及低於市價的單價，配合西門路完善的商業機能，生活便利性極高。若計畫長期居住，透過整修賦予老屋生命，將是一個不錯的選擇。
主要考量因素： 在決定購入前，務必特別注意屋齡帶來的隱憂。建議委託專業土木技師或營造廠進行詳細結構檢測，並預留約 15% 至 20% 的購屋預算作為整修基金。此外，因屋況老舊且為住商用混合，請先行確認銀行對該物業的貸款估價與條件，以免影響資金調度。若僅追求純居住舒適度或無足夠維修預算，則需再行斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
