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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
26.54坪 建物登記
參考單價 36.93 萬/坪
主建物面積26.54 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.08 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校大港國小、文賢國中
鄰近公園大和公園
生活機能和緯市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
結論：適合願意投資翻新且重視地段的購屋者，值得購買。
此物件的主要吸引力在於「地段不可複製」與「價格門檻低」。在台南市區能以低於 1000 萬買到鄰近好市多的透天，且擁有 5 房空間，對於預算有限但希望擁有市區生活品質的買家而言，是一項高性價比的選擇。
然而，買房前必須正視兩大風險：第一是屋齡已達 46 年，銀行對於老屋貸款可能較嚴謹，建議事先洽詢銀行確認貸款成數與年限；第二是需預留足夠資金進行整修，以確保居住安全與舒適度。若您有足夠的財力進行翻新，並能接受老屋維護的特性，此物件在自住或投資出租上皆具潛力。反之，若期望買到即住的新屋且無裝修預算，則建議轉而考慮其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
