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藝文特區千萬有找極品小資宅 桃園買屋達人張松源

桃園市 桃園區 慈光街

988萬 總價

1房(室)2廳1衛 格局

20.91坪 建物登記

參考單價 47.25 萬/坪

主建物面積12.93 坪

樓別/樓高4樓 / 14樓

屋齡 9 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區森臨物語

附屬建物面積1.27 坪

共同使用6.71 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2091 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張松源

中信房屋 中正捷運 加盟店

經紀業名稱快樂房屋有限公司

證號(101)登字第205777號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

總結:此物件對於首購族或投資客而言,具備高度購入價值。

主要理由:

  1. 性價比極高:總價控制在 988 萬,且公設比低,實際得房率高,是典型的「低門檻高質感」標的,有效減輕購屋負擔。
  2. 居住與收租雙優:屋況新免翻修,且該區域租賃需求強勁,可作為自住抗通膨或收租投資之選。
  3. 潛在考量:雖有價格優勢,但無車位與一房格局限制了長期居住彈性,建議買家審慎評估自身家庭規劃與停車需求,以確保符合長期居住規劃。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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