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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1538萬 總價
5房(室)4廳3衛 格局
22.26坪 建物登記
參考單價 69.09 萬/坪
主建物面積22.26 坪
樓別/樓高4~5樓 / 4樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.19 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校厚德國小
鄰近公園六張公園 三張公園
生活機能永德市場
附近交通捷運三重國小站 大智街口站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合投資型購屋者或預算有限且需學區的買家，若以自住改善為目的則不建議購買。
主要理由是該物件位於三重核心地段，交通與生活機能極為完善，且「一層自住、一層收租」的格局具投資吸引力。然而，其核心隱憂在於 55 年高齡與無電梯設計，這將直接影響銀行貸款成數與居住便利性。同時，22 坪規劃 5 房 4 廳意味著單坪面積極小，居住品質受限。若您能克服貸款難度高與老屋修繕風險，並打算長期持有獲取租金，此標的尚可考慮；若追求居住舒適度與未來轉手流動性，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
