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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1788萬 總價
22.36坪 建物登記
參考單價 79.96 萬/坪
主建物面積22.36 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 56 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積6.33 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校厚德國小
鄰近公園六張公園 三張公園
生活機能永德市場
附近交通捷運三重國小站 大智街口站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於投資型購屋者而言具備相當的購買價值，但不建議自住購屋者作為首選。
主要理由在於其「地段與現金流」優勢顯著。位於三重區大智商圈的核心地帶，人潮與商業活動穩定，且目前有租約加持，能為資金提供持續的實質回饋。然而，55 年的屋齡是顯著的不確定因素，這代表購屋後可能面臨較高的修繕成本，且銀行融資條件通常會較嚴格，貸款成數可能受限。若您擁有充裕的自備款，且目標明確為資產配置與租金收益，此物件值得列入評估；但若您對貸款門檻或居住品質（如安全性、現代化設施）有較高要求，則需謹慎考慮潛在的老屋風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
