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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3910萬 拍賣價(含車位)
格局
49.99坪 建物登記
參考單價 78.22 萬/坪
主建物面積24.65 坪
案號115助康1040
法院別士林地方法院
投標日115/10/15
保證金782 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式其它
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得追蹤，但建議耐心等待後續拍賣，首拍慎入
此物件位於天母核心區域，擁有捷運與學區雙重優勢，基礎條件相當穩健。然而，作為法拍屋，「無法看屋」與「債務人自住」帶來的點交風險是主要隱憂。首拍價格（3910 萬）相較後續拍賣（三拍僅 2503 萬）仍有差距，若買方資金充裕且求穩，建議可等待價格較低之二拍或三拍再行投標，以換取更高的性價比與較小的心理壓力。此外，務必在投標前詳細查閱公告並自行確認管理費繳納狀況與屋內現況，確保購屋決策安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
