篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
790萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
34.231坪 建物登記
參考單價 23.08 萬/坪
主建物面積34.231 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積36.705 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校豐山國小、壽豐國中
鄰近公園鯉魚潭風景遊憩區
附近交通豐田火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「三代同堂需照顧長輩」或「希望投資兼自住」的買方來說，具備相當高的性價比。
值得購買的理由： 總價 790 萬在台九線沿線取得 34 多坪且位於壽豐核心生活圈，單價約 23 萬，價格相對實惠。最特別的是「一樓孝親房」與「雙面臨路」設計，解決了長輩不便爬樓與採光通風的問題，非常適合有老人共住的家庭。此外，鄰近鯉魚潭與豐田火車站，未來具備短租或經營小本事業的潛力。
主要考量點： 需特別注意「無車位」的條件，在現代購屋習慣中，這是一項較大的減分項，若買方家中無車或當地停車容易可放寬；同時因臨近台九線幹道，建議親臨現場測試夜間噪音狀況，並確認住商用相關法規是否影響居住權責。若無法接受車位問題或對噪音敏感，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
