篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1850萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
65.4坪 建物登記
參考單價 28.29 萬/坪
主建物面積52.15 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 14 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積13.25 坪
土地面積27.58 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校海東國小、安南國中
鄰近公園社區公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮，適合多人口家庭或重視學區與景觀的買家。
此物件最大的賣點在於「安南國中學區」與「面對公園」的優質環境，對於有子女教育規劃的買家來說，極具吸引力。屋齡 13 年屬於次新屋，居住安全與新舊平衡點尚可，且 5 房 4 衛的超大坪數能完美解決家庭成員增多的居住需求。獨立車庫更是台南透天厝中的珍貴資源。
然而，總價 1850 萬在安南區並非低價，且「傳統格局」可能意味著需要投入一筆裝潢預算以適應現代生活需求。若您預算充足，且偏好寧靜的公園景觀，同時不介意一樓的隱私度（或該棟建築設計能兼顧隱私），這是一個值得深入議價並實際賞屋的優質物件。建議買房前務必確認一樓周邊動線，並評估未來格局調整的可行性與成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
