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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1338萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
41.99坪 建物登記
參考單價 31.86 萬/坪
主建物面積20.76 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1-91
詳細資訊
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費2519 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校楠陽國小
鄰近公園都會公園
生活機能楠梓第一公有市場
附近交通捷運都會公園站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求交通便利性與居住品質的家庭買家而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其高樓層帶來的採光與景觀優勢，以及鄰近捷運與火車站的絕佳交通條件，能有效連結市區生活圈。總價控制在 1400 萬以內，在楠梓區屬於入門門檻較低的選擇。然而，買房者在議價時，務必將「車位費用」及「管理費」納入整體預算考量，並建議在購置前查詢社區的管理基金狀態，以確保長期的居住安全。綜合評估，若預算能涵蓋額外車位成本，此物件值得優先列入購房清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
